REFUS DE DELEGATION D'ASSURANCE

Si les garanties du nouveau contrat sont au moins équivalentes, la banque ne peut refuser la délégation d'assurance (ni menacer d'une augmentation du taux du crédit) sans tomber sous le coup de la loi MURCEF sur la vente d'une "offre groupée de services".La loi MURCEF prévoit des médiateurs et en cas de nécessité, nos courtiers pourront vous aider dans vos démarches.

PUIS-JE RENEGOCIER MON ASSURANCE DE CREDIT IMMOBILIER AVEC UNE DELEGATION D'ASSURANCE

L'assurance de prêt , comme tout autre contrat, peut être changée à date anniversaire : il vous faut donc connaître la date anniversaire de votre dossier actuel, prévoir 3 mois pour lancer une demande ailleurs ( 1 mois par précaution si soucis de santé + 2 mois de préavis auprès de l'assureur actuel ).

MISE EN OEUVRE DE LA DELEGATION D'ASSURANCE POUR LES PRÊTS IMMOBILIERS

Lors du premier entretien avec la banque pour une demande de prêt immobilier, il est judicieux de ne pas mentionner votre souhait d'externaliser l'assurance par une délégation. A l'issue du premier entretien avec votre banquier, celui-ci vous aura annoncé le taux du crédit avec et sans l'assurance.

Lors du second entretien avec votre banque exigez la délégation d'assurance. Tout refus est illégal si les garanties sont au moins équivalentes au contrat d'assurance groupe proposé par votre banque.

LA DELEGATION D'ASSURANCE AUGMANTE VOTRE CAPACITE D'EMPRUNT

En général, face à une clientèle de cadres, les banques acceptent spontanément la délégation d'assurance.

Face à une clientèle plus modeste, les banques profitent d'un rapport de force plus avantageux pour adopter (en toute illégalité) une attitude récalcitrante...

Si la délégation d'assurance diminue les marges et le profit de votre banque, elle ne diminue en rien vos chances d'obtenir le prêt, bien au contraire!

D'une part, en montrant votre obstination à négocier, vous montrez à la banque une certaine force de caractère ce qui ne peut jouer que positivement.

D'autre part, si la délégation d'assurance vous permet d'avoir des mensualités moins élevées, vous avez des charges d'emprunt plus faibles et donc plus de chances d'obtenir le prêt!

Juridiquement, la banque ne peut s'y opposer que si les garanties du nouveau contrat sont inférieures à celles de l'ancien, mais ce n'est généralement pas le cas !

Donc vous pouvez changer d'assureur.

Attention : certains assureur ne rendent possible la résiliation qu'à l'échéance principale du 1 er janvier: consultez les conditions générales de votre contrat actuel.